Регистрация земельных участков

Регистрация земельных участков. Регистрация земли. Получение кадастрового паспорта

В комплекc  услуг по регистрации права собственности на земельные участок входит:

 

- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на земельный участок для регистрации права собственности.
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение  Государственной регистрации права собственности на земельный участок, получение зарегистрированного права на земельный участок и передача свидетельства о регистрации права собственности Заказчику.

 

Список необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок:
 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • документы, представляемые продавцом и покупателем:
    • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
    • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
  • документы, представляемые только продавцом:
    • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
    • свидетельство о государственной регистрации права
    • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

  • ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
  •  
  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)


  • ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда
  • протокол о результатах торгов
  • заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)
  •  
  • ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  •  
  • заявление о государственной регистрации права
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:
    • договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)
  • документы, представляемые только залогодателем:
    • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
    • документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)
    • платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
    • закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
    • в случаях предусмотренных ФЗ ?Об оценочной деятельности?, - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

  •  
  • ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

  • Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике
  • Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
  • Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  • Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
  • В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
    • комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
    • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
    • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
    • подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
    • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
    • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)
  • Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 

  • ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

 

  • Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
  • Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

  • ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

  • заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия
  • заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание
  • лицо, обратившееся в Калужскую областную регистрационную палату, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию
  • лицо, обратившееся в Калужскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими.