Регистрация недвижимости

Регистрация права собственности на недвижимость


Регистрация домов и квартир

Оформление сделок с недвижимостью по законодательству Российской Федерации происходит в несколько этапов. На первый взгляд эти стадии могут показаться неоправданно усложненными, но если учесть особый характер недвижимого имущества и ту роль, которая отведена ему в жизни каждого человека, становится ясно, что установленный, четко регламентированный порядок регистрации сделок с недвижимостью – необходимость, а не особое мнение уполномоченных лиц.

 Одним из этапов — формирование межевого плана выполняется физическими и юридическими лицами (кадастровые инженеры), имеющими лицензию на проведение соответствующих работ.


Впервые понятие государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним было введено Гражданским кодексом РФ. Во исполнение норм Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации недвижимости Президентом РФ был подписан Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который имеет исключительно важное значение для упорядочения и цивилизованного развития рынка недвижимости и, главное, для обеспечения гарантий прав собственников недвижимого имущества.

Перечень объектов, относимых к недвижимости, построен в ГК РФ как примерный, но не исчерпывающий. Перечень категорий недвижимости расширился за счет перечисления иных, помимо земли, самостоятельных объектов, таких как участки недр и обособленные водные объекты. Они являются недвижимостью в силу их естественных физических свойств. Такие природные ресурсы, как леса, относятся к недвижимости в силу их связи с землей.

Недвижимыми в силу связи с землей ст. 130 ГК РФ считает также здания, сооружения и многолетние насаждения. Не любая постройка (сооружение) будет признана недвижимым имуществом, а лишь та, которая имеет прочную связь с землей, на которой она расположена.

Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.132 ГК РФ). В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

 


Услуги по регистрации права собственности на недвижимость:

- Получение кадастрового паспорта досрочно.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости, согласно четвертому пункту ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, необходимые для государственной регистрации прав на дом или квартиру и сделку, связанную с ними.


Зачем Вам стоять в очереди?

Хотите быстрее? Тогда Добро пожаловать в Регистрационное Бюро "Содействие"


Ипотека - Калуга